Terugblik op 12,5 jaar startersleningen en voortzetting tot 2027

In de afgelopen 12,5 jaar zijn 232 startersleningen verstrekt in Leudal. Starters uit alle dorpen in Leudal hebben hier gebruik van gemaakt. Bijna de helft van hen koopt een woning binnen hun huidige woonkern. Inmiddels begint het beschikbare budget voor de startersleningen op te raken. De gemeenteraad van Leudal wordt gevraagd om een extra budget van €600.000,- om de regeling voort te kunnen zetten tot 2027. Dit onder de voorwaarde dat de provincie ook extra krediet beschikbaar stelt en de huidige 75% cofinanciering mogelijk blijft. 

Sinds eind 2011 biedt de gemeente Leudal startersleningen aan. Dit is een extra hypotheek voor starters die hun eerste woning willen kopen, maar bij de bank net niet genoeg kunnen lenen. De starterslening is bedoeld als een tijdelijke financiële hulp. Samen met de provincie financiert de gemeente deze leningen. De provincie bepaalt de maximale koopsom en het maximale leenbedrag. De starterslening geldt momenteel alleen voor woningen met een koopsom onder €280.000,-. Daarbij is een maximale starterslening van €56.000,- mogelijk. De eerste 3 jaar zijn er geen maandlasten. Op 1 juni 2024 is nog budget beschikbaar voor ongeveer 8-10 nieuwe leningen.

Aflossingen opnieuw inzetten

Wethouder Robert Martens: “De meeste starters hebben de starterslening maar tijdelijk nodig. Een groot deel van de oudere leningen (89 in totaal) is inmiddels afgelost of overgesloten. Aflossingen die wij ontvangen, zetten we opnieuw in voor andere startersleningen. Dit betekent dat we met het beschikbare budget meer starters kunnen helpen. Het fonds vult zich gedeeltelijk zelf aan. De laatste jaren is het aantal aanvragen groot en dat verwachten wij de komende tijd ook. Daarom hebben we extra budget nodig. Dat geldt ook voor de provincie.”

Doorstroming woningmarkt

De meeste starters gebruiken de lening voor bestaande woningen, wat goed is voor de doorstroming op de woningmarkt. Zo kunnen andere inwoners ook een volgende stap in hun wooncarrière maken. Sinds de invoering in 2011 zijn 225 leningen gebruikt voor bestaande woningen en 7 voor nieuwbouwwoningen. Ook starters buiten Leudal vinden dankzij deze regeling hun huis in Leudal.

Gunstige cofinanciering en toekomstige plannen

“Dankzij de cofinanciering van de provincie kunnen we meer starters helpen. Zij betalen namelijk 75% van elke starterslening. Sinds de invoering van de regeling zijn in Leudal 232 startersleningen verleend met een totale waarde van €7.622.977,-. Onze gemeentelijke bijdrage is €2.156.611,-. We hopen dat de gemeenteraad op 24 september opnieuw budget beschikbaar stelt evenals extra krediet van de provincie. Alleen dan kunnen we deze regeling voortzetten en starters blijven ondersteunen bij het kopen van hun eerste woning in Leudal,” aldus wethouder Martens.

Meer informatie

Voor meer informatie over de startersleningen kunt u terecht op de pagina Starterslening of contact opnemen met de gemeente, via tel. (0475) 85 90 00.